荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 周麒麟）為回應(yīng)居民關(guān)切的物業(yè)治理難題，5月14日，武漢市武昌區(qū)白沙洲街道城南社區(qū)結(jié)合“美好生活·民法典相伴”主題普法宣傳月活動(dòng)，舉辦了一場(chǎng)物業(yè)領(lǐng)域民法典專題普法講座。講座依托社區(qū)黨建引領(lǐng)基層治理體系，邀請(qǐng)社區(qū)駐點(diǎn)律師主講，社區(qū)工作人員、業(yè)主委員會(huì)及居民代表參加。

律師講解樓道雜物堆放問(wèn)題。  通訊員供圖

講座摒棄傳統(tǒng)的法條宣講模式，聚焦居民日常反映集中的高頻問(wèn)題，開(kāi)展精準(zhǔn)化普法。律師結(jié)合《民法典》物權(quán)編，圍繞樓上漏水糾紛處置、樓道雜物堆放整治、公共區(qū)域規(guī)范管理、物業(yè)服務(wù)履職監(jiān)督四個(gè)核心場(chǎng)景，通過(guò)真實(shí)案例分析和通俗語(yǔ)言解讀，詳細(xì)講解了各類物業(yè)糾紛的責(zé)任劃分、處置流程及合法維權(quán)方式，將法律條文轉(zhuǎn)化為居民易懂、可參照?qǐng)?zhí)行的治理準(zhǔn)則。

律師分析典型案例。  通訊員供圖

“聽(tīng)了講座才知道，《民法典》就在咱身邊，物業(yè)糾紛責(zé)任在誰(shuí)、怎么處理，心里都清楚了?！本用耜悵硎荆蓭熤v的內(nèi)容“聽(tīng)得懂、用得上”。

此次講座重點(diǎn)厘清社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主四方權(quán)責(zé)邊界，明確社區(qū)統(tǒng)籌監(jiān)督、矛盾調(diào)解，業(yè)委會(huì)民主議事、維護(hù)業(yè)主權(quán)益，物業(yè)企業(yè)做好日常服務(wù)、公共設(shè)施管護(hù)，業(yè)主依法維權(quán)、履行管理規(guī)約等各項(xiàng)職責(zé)，進(jìn)一步補(bǔ)齊小區(qū)物業(yè)治理法治短板。針對(duì)樓道堆物、漏水糾紛、物業(yè)服務(wù)不到位等突出問(wèn)題，從源頭化解權(quán)責(zé)不清、推諉扯皮等現(xiàn)象，理順小區(qū)治理關(guān)系。

此次普法活動(dòng)是城南社區(qū)推動(dòng)“黨建+法治+紅色物業(yè)”深度融合的一項(xiàng)具體舉措，有效提升了物業(yè)、業(yè)委會(huì)依法履職能力和居民法治意識(shí)。下一步，社區(qū)將持續(xù)聚焦“紅色物業(yè)”提質(zhì)增效，常態(tài)化開(kāi)展場(chǎng)景化、精準(zhǔn)化物業(yè)普法宣傳，把法治理念融入小區(qū)治理各環(huán)節(jié)，進(jìn)一步完善黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動(dòng)、法治護(hù)航的基層治理機(jī)制，切實(shí)增強(qiáng)居民的獲得感、幸福感、安全感。